Кратки и точни обяснения на 12 ключови термина, които ще срещнете при кандидатстване по Програма 2026. Подготвен от експертите на Саниране БГ.
Документ, който удостоверява актуалното техническо състояние на сграда по 6 части — конструкции, архитектура, ВиК, електро, ОВК и пожарна безопасност. Задължителен от 2007 г. по Наредба №5. Изготвя се от консултант, вписан в списъка на ДНСК. Цена при Саниране БГ: 1.99 €/m² РЗП.
Експертно изследване на енергийните характеристики на сграда от лицензиран одитор АУЕР по реда на Закона за енергийната ефективност (ЗЕЕ). Резултат: подробен доклад + сертификат за енергийни характеристики (клас A-G), валиден 4 години.
Документ, издаван след енергийно обследване. Класира сградата по 7 енергийни класа (от A+ пасивна сграда до G силно неефективна). Валиден 4 години по чл. 35 ЗЕЕ.
Сумарната площ на всички етажи на сграда (вкл. приземен, жилищни, тавански и сутерен ако е разгърнат). Изчислява се по външните граници на стените. Използва се като основа за ценообразуване — Саниране БГ таксува 3.30 €/m² РЗП за пълен пакет документи.
Юридическо образувание, регистрирано по Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС). Първа задължителна стъпка за кандидатстване по Програма 2026. Изисква минимум 67% подкрепа от собствениците с гласуване и регистрация в общинската администрация. Срок: до 14 дни.
Бюджет 1.248 млрд. EUR от Плана за възстановяване и устойчивост (ПВУ) + Кохезионни фондове. Стартира юни 2026 г. Покрива 100% безвъзмездно: документация (паспорт + обследване) и строителство (топлоизолация, дограма, покрив, ВиК, асансьори).
Процес на създаване на актуални планове на сграда — фасади, разрези, етажи. Извършва се от лицензирано архитектурно бюро. При нужда се ползва дрон за заснемане на покрив и фасади, или лазерни скенери за вътрешни помещения. Включено в пакета 3.30 €/m² РЗП.
Държавна агенция, която поддържа официалния регистър на лицензираните консултанти за технически паспорти. Издава лицензи и за фирми за строителен надзор. Саниране БГ е вписана и в двата регистъра.
Държавна агенция, отговорна за лицензирането на енергийни одитори в България. Поддържа списъка на одобрените одитори и сертифицирания софтуер за енергийно обследване. Саниране БГ работи с одитори, лицензирани от АУЕР.
Наредба за техническите паспорти на строежите (ДВ, бр. 7 от 2007 г.). Определя съдържанието и процедурата по изготвяне на технически паспорт. Изисква обследване по 6 части и подпис на лицензиран консултант на ДНСК.
Основен закон, регулиращ енергийното обследване и сертификацията на сгради. Определя задълженията за обследване (чл. 32), валидността на сертификата (чл. 35: 4 години) и енергийните класове.
Стандартизирана скала на енергийните характеристики на сграда. Клас A+ (пасивна, до 30 kWh/m²/година) е най-ефективен; клас G (над 300 kWh/m²/година) е най-слаб. Целта на санирането е достигане на A или B+.
Свържете се с нас за безплатна консултация — обясняваме всичко на разбираем език.