Безплатно саниране в Стара Загора по националната програма

арх. Константин Жечев — архитект, 15+ г. опит, 25+ обследвания на многофамилни сгради

Архитект, Управител на Саниране БГ

❓ Можете ли да санирате блок в Стара Загора безплатно?

Да — блок в Стара Загора може да бъде саниран 100% безплатно при одобрение по Националната програма за саниране. Държавата финансира строителството, а 30% грант покрива и подготовката на документите. Условие: регистрирано Сдружение на собствениците (СОС), технически паспорт и енергийно обследване. Срок за кандидатстване: до изчерпване на бюджета.

Експертен ресурс за Стара Загора от Саниране БГ.

Националната програма за саниране се очаква да стартира и осигурява 100% безвъзмездно финансиране на:

Цялата документация (паспорт, обследване, заснемане, сертификат)
Строителството — топлоизолация, нови дограми, ремонт на покрив
Подмяна или ремонт на асансьори (ново спрямо първа програма!)
ВиК и водосточни тръби

Саниране БГ води цялостно процеса по подготовка и подаване на документите за блокове в Стара Загора — от регистрация на сдружение до окончателно подаване в общинската администрация.

Кои сгради могат да кандидатстват

По програмата за саниране могат да кандидатстват многофамилни жилищни сгради, построени до 2010 г. с минимум 4 апартамента. Допълнителни критерии:

Регистрирано Сдружение на собствениците (СОС) в общината
Минимум 67% подкрепа от собствениците
Енергиен клас под D (доказва се с енергийно обследване)
Технически паспорт по Наредба №5

Стара Загора има голям жилищен фонд от 1970-1990 г. — над 250 блока в кварталите Аязмо, Железник, Самара, Опълченски и Голеш. Градът се очаква да получи значителен дял от финансирането по програмата за саниране заради комбинацията от голям обем и относително добра административна готовност. Саниране БГ предлага пълно водене на процедурата, включително командировка от Ямбол за оглед и заснемане.

Стъпки за кандидатстване

Процедурата има 6 стъпки:

Регистрация на Сдружение на собствениците (до 14 дни)
Гласуване с протокол (минимум 67% подкрепа)
Архитектурно заснемане на сградата (5-7 дни)
Енергийно и техническо обследване (3 седмици)
Технически паспорт (2 седмици)
Подаване в общината с пълен пакет документи

Общ срок: 40 работни дни от подписване на договора.

Какво включва строителството

Строителните дейности по програмата за саниране включват:

Топлоизолация на фасади и покрив (постигане на енергиен клас A или B+)
Подмяна на дограма (нов 5-камерен PVC или алуминий)
Ремонт на покрив с нова хидроизолация
Подмяна или ремонт на ВиК и водосточни тръби
Подмяна или ремонт на асансьори
Енергийно обследване след саниране (post-completion certification)

Очаквана възвръщаемост за домакинствата: намаление на сметки за отопление с 60-70%.

Защо да започнете сега

Подготовката на документите отнема 40 работни дни (около 8 седмици). Сдруженията които започват подготовката сега ще имат пълен пакет документи готов точно за стартиране на кандидатстването. Очакваме първи кръг приема след обявяването на насоките, последван от строг конкурс.

Стара Загора има няколко конкурентни архитектурни бюра, но Саниране БГ предлага по-конкурентна цена и по-кратки срокове за пълния пакет.

Често задавани въпроси

Наистина ли е 100% безплатно?

Да. Програмата за саниране покрива както документацията, така и самото строителство. Документацията се заплаща предварително от сдружението и се възстановява изцяло при одобрение. Възможно е удържане на ДДС от 20% от държавата — това е стандартна практика.

Какво ако нямаме регистрирано сдружение?

Саниране БГ води безплатно процеса по учредяване и регистрация на Сдружение на собствениците (СОС) при кандидатстване по програмата. Включва учредителен протокол, устав, регистрация в общината и откриване на банкова сметка. Срок: до 14 дни.

Колко апартамента трябва да има блокът?

Минимум 4 апартамента. На практика програмата е насочена към блокове с 12+ апартамента, които ще получат приоритет в одобряването. По-малките сгради имат шанс при достъпни ниши на финансиране.

Кога ще започне приема на документи?

Очаква се да бъде обявена. Препоръчваме сдруженията да започнат подготовката на документите още сега, тъй като пълният пакет отнема 8 седмици. Подадените първи кандидати ще получат предимство при равни условия.

Какво се случва ако не одобрят сградата?

В този случай документите остават валидни и могат да се използват за следваща итерация на програмата (програмите се повтарят на 5-7 години). Препоръчваме да се направи оптимизация на документите преди повторно подаване — Саниране БГ предлага безплатна консултация в такъв случай.

Безплатна консултация в Стара Загора

Свържете се с нас за безплатен оглед и индивидуална оферта. Работим в Ямбол, Варна, София, Стара Загора и Пловдив.

📞 0879 472 874 · 📧 [email protected]

Поискайте безплатна консултация →