Енергийно обследване на сграда в Стара Загора

Златка Жечева — строителен надзор и технически паспорти, лиценз ДНСК

Управител, Про-АКСИМ ЕООД (строителен надзор)

❓ Как се прави енергийно обследване в Стара Загора?

Енергийно обследване в Стара Загора се извършва от лицензиран одитор по реда на Закона за енергийна ефективност (ЗЕЕ) със сертифициран софтуер от АУЕР. Включва оглед, измервания и моделиране. Резултат: подробен доклад + сертификат за енергийни характеристики (клас A-G), валиден 4 години. Срок: 3-5 седмици. Цена: част от пълния пакет документи — от 2.59 до 4.00 €/m² РЗП (4.00 €/m² под 3 000 m², 3.30 €/m² за 3 000–5 000 m², 2.59 €/m² над 13 000 m²).

Експертен ресурс за Стара Загора от Саниране БГ.

Енергийното обследване е експертно изследване на енергийните характеристики на сградата по Закона за енергийната ефективност (ЗЕЕ). Резултатът е сертификат за енергийни характеристики от клас A до G, валиден 4 години.

За сгради в Стара Загора обследването е задължително при:

Кандидатстване по Програмата за саниране
Продажба или отдаване под наем на цяла сграда
Изграждане на нов блок (преди ввод в експлоатация)
Голяма реконструкция (над 25% от външната обвивка)

Какво включва енергийното обследване

Обследването се извършва от лицензиран одитор АУЕР (Агенция за устойчиво енергийно развитие) с използване на сертифициран софтуер. Включва:

Анализ на топлоизолация — фасади, покрив, под, дограма
Анализ на отоплителни системи — котли, радиатори, тръби
Анализ на ВиК — топлофикация, циркулация на гореща вода
Изчисление на енергийни загуби по обвивката на сградата
Препоръки за подобрения с очакван ефект и възвръщаемост
Сертификат за енергийни характеристики (клас A-G)

Енергийни класове и какво означават

Сертификатът класира сградата по 7 класа:

Клас A+ — пасивна сграда (до 30 kWh/m²/година)
Клас A — почти нулева енергия (30-50 kWh)
Клас B — много добра ефективност (50-100 kWh)
Клас C — добра ефективност (100-150 kWh)
Клас D — средна (150-200 kWh)
Клас E — слаба (200-300 kWh)
Клас F-G — много слаба (над 300 kWh)

Програмата за саниране е насочена към сгради клас D, E, F и G — те имат най-голям потенциал за подобрение. Целта на санирането е достигане на клас A или B+.

Цена на енергийно обследване в Стара Загора

Енергийното обследване със сертификат е включено в пълния пакет документи — от 2.59 до 4.00 €/m² от РЗП според размера на сградата. Пакетът включва технически паспорт + техническо обследване + архитектурно заснемане + енергийно обследване със сертификат.

Цената на пакета зависи от РЗП: под 3 000 m²4.00 €/m²3 000 – 5 000 m²3.30 €/m²5 000 – 7 500 m²2.89 €/m²7 500 – 10 000 m²2.79 €/m²10 000 – 13 000 m²2.69 €/m²над 13 000 m²2.59 €/m²

Примери:

Блок 1 500 m²: пълен пакет = 6 000 EUR
Блок 2 500 m²: пълен пакет = 10 000 EUR
Блок 3 500 m²: пълен пакет = 11 550 EUR

При успешно кандидатстване по програмата за саниране, сумата се възстановява напълно.

Срок и процедура

Стандартен срок: 3 седмици:

Седмица 1: оглед на място + измервания + събиране на данни
Седмица 2: моделиране в сертифициран софтуер + изчисления
Седмица 3: финален доклад + сертификат + преглед

За в Стара Загора оглед се извършва в рамките на 5 работни дни от заявката.

Често задавани въпроси

Колко струва енергийно обследване в Стара Загора?

Енергийното обследване със сертификат се изготвя като част от пълния пакет документи — от 2.59 до 4.00 €/m² от РЗП според размера на сградата (паспорт + обследване + заснемане + сертификат). При кандидатстване по програмата за саниране, сумата се възстановява.

Колко е валиден сертификатът?

Сертификатът за енергийни характеристики е валиден 4 години по чл. 35 от Закона за енергийната ефективност (ЗЕЕ). След това се извършва ново обследване (или след голяма реконструкция).

Кой може да издаде сертификат?

Само лицензиран одитор от АУЕР (Агенция за устойчиво енергийно развитие). Списъкът е публичен на сайта на АУЕР. Саниране БГ работи с лицензирани одитори в Ямбол, Варна, София, Стара Загора и Пловдив.

Какъв софтуер се използва?

Сертифициран софтуер от АУЕР — обикновено CertEX, EnergyPlus или подобни. Изборът зависи от типа сграда и сложността на изчисленията. Резултатите се представят в стандартизиран PDF формат.

Задължително ли е за саниране?

Да. Енергийното обследване е задължително за кандидатстване по програмата за саниране. Без него сдружението не може да подаде документи. Целта е да се установи енергийния клас преди и след санирането.

Безплатна консултация в Стара Загора

Свържете се с нас за безплатен оглед и индивидуална оферта. Работим в Ямбол, Варна, София, Стара Загора и Пловдив.

📞 0879 472 874 · 📧 [email protected]

Поискайте безплатна консултация →