Колко струва саниране в Стара Загора?
Цената за пълен пакет документи (технически паспорт + енергийно обследване + проектна документация) в Стара Загора зависи от РЗП:
• под 3 000 m² — 4.00 €/m²
• 3 000 – 5 000 m² — 3.30 €/m²
• 5 000 – 7 500 m² — 2.89 €/m²
• 7 500 – 10 000 m² — 2.79 €/m²
• 10 000 – 13 000 m² — 2.69 €/m²
• над 13 000 m² — 2.59 €/m²
Самото строителство се финансира 100% от държавата при одобрение по програмата за саниране. Пример: блок 2900 m² = 11 600 € за документи. Сумата може да бъде намалена с до 20% при удържане на ДДС.
Експертен ресурс за Стара Загора от Саниране БГ.
Цената на саниране в Стара Загора се състои от два компонента — документация (техническо обследване, енергийно обследване, архитектурно заснемане и технически паспорт) и строителство (топлоизолация, нови дограми, ремонт на покрив, асансьори).
По националната програма за саниране, и двата компонента се финансират 100% безвъзмездно при одобрено кандидатстване. До одобрението сдружението трябва да заплати документацията предварително, която след това се възстановява.
Какво включва цената на документацията
Цената за пълен пакет — от 2.59 до 4.00 €/m² на разгъната застроена площ (РЗП) според големината на сградата — включва:
- Доклад за енергийно обследване със сертификат — от лицензиран одитор АУЕР
- Доклад за техническо обследване — от правоспособни проектанти по Наредба №5
- Архитектурно заснемане — пълен комплект планове, при нужда с дрон и скенери
- Технически паспорт на сградата — изготвен от консултант на ДНСК
Конкретната цена зависи от РЗП: под 3 000 m²4.00 €/m²3 000 – 5 000 m²3.30 €/m²5 000 – 7 500 m²2.89 €/m²7 500 – 10 000 m²2.79 €/m²10 000 – 13 000 m²2.69 €/m²над 13 000 m²2.59 €/m²
Сумата е окончателна — Саниране БГ не е регистрирана по ЗДДС, така че не се начислява допълнителен данък.
Примерна сметка
За средно голям блок с разгъната застроена площ (РЗП) между 2 500 и 3 500 m² цената за пълния пакет документи е:
| РЗП на сградата | Цена / m² | Общо |
|---|---|---|
| 2 500 m² | 4.00 € | 10 000 € |
| 3 000 m² | 3.30 € | 9 900 € |
| 3 500 m² | 3.30 € | 11 550 € |
Блок от 2 500 m² излиза малко по-скъпо от блок от 3 000 m², защото под 3 000 m² важи най-високата ставка (4.00 €/m²). От 3 000 m² нагоре ставката пада на 3.30 €/m².
За блок с 30 апартамента и среден размер 100 m² на апартамент, делът на собственик е приблизително 330–385 EUR, който се възстановява при одобрение по програмата.
Цена на самото саниране (строителство)
Националната програма за саниране покрива и строителството — топлоизолация, дограма, покрив, асансьори. Това означава, че при одобрено кандидатстване нетните разходи за сдружението са нула (минус малки административни такси).
Внимание: при възстановяването на документацията възможно е удържане на ДДС от 20% от държавата — това е стандартна практика при безвъзмездно финансиране.
Защо да изберете Саниране БГ
Стара Загора има голям жилищен фонд от 1970-1990 г. — над 250 блока в кварталите Аязмо, Железник, Самара, Опълченски и Голеш. Градът се очаква да получи значителен дял от финансирането по програмата за саниране заради комбинацията от голям обем и относително добра административна готовност. Саниране БГ предлага пълно водене на процедурата, включително командировка от Ямбол за оглед и заснемане.
Саниране БГ предлага:
- Над 15 години опит в техническото обследване на сгради
- Лиценз АУЕР за енергийни обследвания
- Член на КАБ, САБ и КИИП
- Вписан в регистъра на ДНСК за строителен надзор
- 25+ завършени обследвания на многофамилни жилищни сгради
Често задавани въпроси
Каква е цената на технически паспорт за блок в Стара Загора?
Колко струва енергийно обследване в Стара Загора?
Има ли скрити такси?
Кога трябва да платя?
Какво се случва ако не одобрят сградата по програмата за саниране?
Безплатна консултация в Стара Загора
Свържете се с нас за безплатен оглед и индивидуална оферта. Работим в Ямбол, Варна, София, Стара Загора и Пловдив.