Сдружение на собствениците — стъпка по стъпка
Сдружението на собствениците (СС) е първата стъпка, преди блокът да може да кандидатства за саниране. Вижте видеото, свалете безплатните образци и минете през документите един по един.
Видео: „Как се учредява — документ по документ“ · 3 мин. 52 сек.
Безплатни образци на документите
Изберете комплекта според броя на собствениците (самостоятелните обекти) в сградата. Документите са едни и същи — разликата е колко реда има в списъците за подписи (протоколите, споразумението и справката за електромерите). Ако се колебаете, вземете по-големия комплект — празните редове просто остават непопълнени.
≤50
До 50 собственици
Малки и средни блокове — 1 вход или няколко малки входа.
Или свали документите поотделно
- 01. Покана за учредително общо събраниеЗалепва се на входа поне 7 дни преди събранието.
- 02. Протокол от залепена поканаПодписва се от 3-ма свидетели в деня на залепването.
- 03. Протокол от учредителното събрание (Приложение 3)50 редаРешенията на събранието + списък на присъстващите.
- 04. Споразумение за създаване на СС (Приложение 4)50 редаПодписва се от собствениците, които учредяват сдружението.
- 05. Съгласие и образец от подпис на представляващияПодписът се заверява нотариално.
- 06. Заявление за регистрация на ССПодава се в общината.
- 07. Пълномощно при отсъствие на собственикПисмено пълномощно по чл. 14 ЗУЕС.
- 08. Заявление за присъединяване към ССЗа собственик, който се включва по-късно.
- 09. Протокол №1 от общо събрание на СС50 редаПървото събрание след регистрацията — технически паспорт, енергийно обследване, банкова сметка.
- 10. Справка за изразходена електроенергия50 редаСписък по апартаменти с ИТН на електромерите.
- 11. Кратки насоки за учредяване на ССВсички стъпки накратко — от поканата до БУЛСТАТ.
100
От 51 до 100 собственици
Средни блокове с 2–4 входа.
Или свали документите поотделно
- 01. Покана за учредително общо събраниеЗалепва се на входа поне 7 дни преди събранието.
- 02. Протокол от залепена поканаПодписва се от 3-ма свидетели в деня на залепването.
- 03. Протокол от учредителното събрание (Приложение 3)100 редаРешенията на събранието + списък на присъстващите.
- 04. Споразумение за създаване на СС (Приложение 4)100 редаПодписва се от собствениците, които учредяват сдружението.
- 05. Съгласие и образец от подпис на представляващияПодписът се заверява нотариално.
- 06. Заявление за регистрация на ССПодава се в общината.
- 07. Пълномощно при отсъствие на собственикПисмено пълномощно по чл. 14 ЗУЕС.
- 08. Заявление за присъединяване към ССЗа собственик, който се включва по-късно.
- 09. Протокол №1 от общо събрание на СС100 редаПървото събрание след регистрацията — технически паспорт, енергийно обследване, банкова сметка.
- 10. Справка за изразходена електроенергия100 редаСписък по апартаменти с ИТН на електромерите.
- 11. Кратки насоки за учредяване на ССВсички стъпки накратко — от поканата до БУЛСТАТ.
200
От 101 до 200 собственици
Големи блокове с много входове.
Или свали документите поотделно
- 01. Покана за учредително общо събраниеЗалепва се на входа поне 7 дни преди събранието.
- 02. Протокол от залепена поканаПодписва се от 3-ма свидетели в деня на залепването.
- 03. Протокол от учредителното събрание (Приложение 3)200 редаРешенията на събранието + списък на присъстващите.
- 04. Споразумение за създаване на СС (Приложение 4)200 редаПодписва се от собствениците, които учредяват сдружението.
- 05. Съгласие и образец от подпис на представляващияПодписът се заверява нотариално.
- 06. Заявление за регистрация на ССПодава се в общината.
- 07. Пълномощно при отсъствие на собственикПисмено пълномощно по чл. 14 ЗУЕС.
- 08. Заявление за присъединяване към ССЗа собственик, който се включва по-късно.
- 09. Протокол №1 от общо събрание на СС200 редаПървото събрание след регистрацията — технически паспорт, енергийно обследване, банкова сметка.
- 10. Справка за изразходена електроенергия200 редаСписък по апартаменти с ИТН на електромерите.
- 11. Кратки насоки за учредяване на ССВсички стъпки накратко — от поканата до БУЛСТАТ.
Файловете са във формат Word (.doc / .docx) — попълват се на компютър или се разпечатват и попълват на ръка.
Как се учредява — 7 стъпки
- Подгответе документите. Покана, проект на споразумение, списък на собствениците и пълномощни за тези, които няма да присъстват (документи 01, 04, 07).
- Залепете поканата на видно място на входа — поне 7 дни преди събранието. При повече входове — на всеки вход. 3-ма свидетели подписват протокола от залепената покана (документ 02). Снимайте поканата за доказателство. Отсъстващите собственици уведомете по телефон или имейл.
- Проведете учредителното събрание. Решава се учредяването на СС, приема се споразумението, определят се наименованието, управителят (или управителен съвет) и контрольорът (или контролен съвет). Нужно е мнозинството, посочено в образеца на протокола (документ 03).
- Подпишете документите — протокола от събранието, споразумението и пълномощните.
- Подайте в общината — до 14 дни от събранието: заявление за регистрация, протокол, споразумение и нотариално заверен образец от подписа на представляващия (документи 03, 04, 05, 06). Общината вписва СС и издава удостоверение.
- Регистрирайте СС в БУЛСТАТ (Агенция по вписванията) — до 7 дни след вписването в общината. Сдружението получава ЕИК.
- Готово за саниране. Сдружението вече може да възложи технически паспорт, техническо и енергийно обследване и да подготви документите за кандидатстване (протокол №1 — документ 09).
💡 Направете си няколко копия на всички документи — някои институции задържат оригиналите. Не е нужно всички собственици да присъстват лично — може да ги представлява друг собственик с писмено пълномощно (документ 07, чл. 14 ЗУЕС).
Имате въпрос за документите?
Обадете се — помагаме безплатно със съвет как да попълните документите и да учредите сдружението.